ПОВІДОМЛЕННЯ ДЛЯ ВЛАСНИКІВ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА
Повідомляємо, що одним із обов’язків власників об’єктів нерухомого майна (особливо об’єктів нерухомого майна, які використовуються для торгівлі та промисловості) є належне оформлення права користування на умовах оренди земельними ділянками, на яких це майно розташоване, та сплата орендної плати.
Так, згідно з частиною 11 статті 120 Земельного кодексу України, якщо об’єкт нерухомого майна розміщений на земельній ділянці комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності.
Відповідно до частини 1 статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним, об’єктом плати за землю є земельна ділянка.
З метою належного оформлення права користування земельними ділянками власникам об’єктів нерухомого майна необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг міста Ромни за адресою: вул. Соборна, б. 13, м. Ромни, Сумська обл., 42000 безпосередньо або через віддалені робочі місця адміністраторів Центру надання адміністративних послуг міста Ромни у відповідних старостинських округах з заявою про надання дозволу на розроблення відповідної землевпорядної документації на земельну ділянку, на якій розміщений об’єкт нерухомого майна.
До заяви необхідно додати:
копію документу, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомого майна;
графічні матеріали з зазначенням місця розташування земельної ділянки, її конфігурації та площі;
для громадянина України – копію довідки про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків та копію паспорта;
для фізичної особи – підприємця/для юридичної особи – копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.
У разі ігнорування цього повідомлення та подальшого використання земельних ділянок під об’єктами нерухомого майна без правовстановлюючих документів відділом земельних ресурсів Виконавчого комітету Роменської міської ради будуть здійснюватися заходи примусового укладання договорів оренди землі з відшкодуванням збитків, завданих Роменській міській територіальній громаді, у вигляді упущеної вигоди щодо несплати орендної плати за землю.
Крім того, наголошуємо на необхідності дотримання норм чинного законодавства України щодо використання земельних ділянок, які перебувають у власності/користуванні, за цільовим призначенням.
Так, одним із наслідків порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель згідно зі статтею 21 Земельного кодексу України є притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян та юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни цільового призначення земель.
Згідно зі статтею 53 Кодексу України про адміністративні правопорушення використання земель не за цільовим призначенням тягне за собою накладення штрафу на громадян від п’яти до двадцяти п’яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Крім того, відповідно до статті 143 Земельного кодексу України однією з підстав для примусового припинення прав на земельну ділянку є використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.
У разі виникнення питань щодо належного оформлення права користування земельними ділянками власники об’єктів нерухомого майна можуть звернутися до відділу земельних ресурсів Виконавчого комітету Роменської міської ради за адресою: б-р Шевченка, б. 2 (каб. 10), м. Ромни, Сумська обл., 42000, тел. 5-32-57, або до старост Виконавчого комітету Роменської міської ради в межах закріплених за ними старостинських округів.
За повідомленням відділу земельних ресурсів Виконавчого комітету Роменської міської ради
